阿宇根据《广东省土地管理条例》《佛山市宅基地自建房技术指南》等政策法规及地方文件，汇总了佛山市农村宅基地及城中村改造相关标准，结合法律依据解读如下：

　　根据《佛山市宅基地自建房技术指南》《佛山市城市规划管理技术规定》等文件，全市宅基地建设遵循以下标准：

　　三水区等区域可放宽至 120 ㎡（省级标准为丘陵 120 ㎡、山区 150 ㎡）

　　每层结构层高不超过 4.5 m，禁止设置夹层（车库上方可设 2.2 m 以下夹层）

　　省级政策为原则性框架，佛山市结合城市化进程和土地资源现状，在部分区域（如三水区）保留丘陵地区标准，其他区域从严执行平原标准。

　　佛山在层高、相邻间距等细节上更严格，如禅城禁止新增独户宅基地，南海限制外飘阳台。

　　停止新增宅基地：2004年起停止新增独户宅基地审批，推行统一半岛平台 半岛网站建设村民公寓。

　　城中村改造：《禅城区城中村改造专项规划（2024-2030 年）》划定 42 个城中村，分为拆除新建、整治提升、拆整结合三类，重点改造单元 14.73 平方公里。

　　最新动向：2024 年《禅城区农村宅基地自建房规划建设管理办法（试行）》征求意见稿明确翻建审批流程，强调 “建新拆旧”。

　　建筑高度≤15m（4层），总建面≤500㎡（超 500 ㎡需施工许可证）。

　　桂城街道要求：相邻建筑间距≥1 m，阳台外飘≤1.5 m。首层禁外飘梯间。层高≤4.5m，临街雨篷净高≥4m。楼间距不少于1m为宜，阳台外飘宽度≤巷宽1/3，且≤1.5m。

　　城中村改造：重点推进桂城、狮山等镇街旧村改造，结合轨道交通站点实施 TOD 开发。

　　最新动向：2025 年《狮山镇农村宅基地和建房全流程审批实施细则》细化审批时限和监管措施。

　　自建房管理：投资额≤100万或建面≤500㎡的免施工许可。外立面需符合《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引》。

　　城市更新：《顺德区城市更新（“三旧” 改造）专项规划（2021-2035 年）》提出至 2035 年拆除新建城中村 8 平方公里，重点推进大良、容桂等区域。

　　其他动向：2024 年龙江镇试点 “限高 15 m、四层” 政策，与市级标准衔接。

　　审批流程：《佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法》明确 “一窗受理、并联审批”。

　　建筑标准：建筑高度≤15m（≤4层），禁外飘走廊四层以下、15 m以内，阳台外飘≤1.5 m。雨篷、飘板等构筑物严格限制尺寸。

　　最新动向：2025 年《高明区农村宅基地管理改革实施意见（征求意见稿）》拟试点宅基地退出补偿机制。

　　历史文化保护：历史文化街区内建房需符合《佛山历史文化名城保护规划（2020-2035）》，核心保护区禁止新建非必要建筑。

　　绿色农房建设：全市推广《佛山市绿色农房建设技术指引》，鼓励使用节能材料，顺德区 2024 年开展专项培训。

　　城中村改造：全市统一执行《佛山市城中村改造项目土地及地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》，明确 “净地出让” 和补偿标准。优先安置房建设，配套教育、医疗设施与商品房同品质。

　　《广东省农业农村厅、广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）

　　《关于在佛山市村镇全面推广村民公寓建设的通知》（佛府办〔2000〕59号）

　　历史文化街区及名镇、名村保护范围及建设控制地带内自建房拆建审批按《历史文化名城名镇名村保护条例》及《佛山市历史文化街区和历史建筑保护条例》等相关规定执行

　　《关于重申对禅城区范围内村民建房实施规划控制的通知》（佛禅府〔2004〕7号）

　　《佛山市禅城区农村宅基地 自建房规划建设管理办法（试行）》 （征求意见稿）2024

　　《龙江镇限额以下自建房建设管理暂行办法》龙府发〔2024〕1号（与《佛山市顺德区限额以下自建房建设管理办法》顺府办发〔2023〕8号政策相同）

　　阿宇注：以上标准可能存在动态调整，仅供参考，具体以佛山市及各区最新文件为准。

　　顺德区起半岛平台 半岛网站屋真没用，外墙也要审批，看审批员心情，心情好得，心情不好就不通过。[捂脸]

　　当地时间6月15日，美国总统特朗普在启程前往加拿大参加G7峰会前表示，他认为以色列与伊朗“有很大可能”达成协议，但也称“有时候他们需要打一仗”。“我希望能达成协议，我认为是时候达成协议了，但我们得看情况。”特朗普表示，“不过有时他们必须打上一仗。

　　天津津南一居民楼惊现国二保红隼，引发“猫头鹰&鸽子”大猜想！路过大娘在线吃瓜问“逮住没”，消防员围堵将其抓住，检查没有受伤后装入袋中。红隼：我不是猫头鹰啦！眼睛也不像鸽子！

　　震惊全美!假扮警员枪杀议员夫妇，枪伤另一对议员夫妇，凶手刚刚被抓，多名政界人士在其名单上!特朗普：绝不容忍

　　为抓捕现年57岁的贝尔特，警方动员了州及地方警力、特警队和警犬小组，在多个县展开地毯式搜捕，并呼吁公众保持警惕，切勿接近嫌疑人。

　　#全红婵恐将缺席游泳世锦赛，目前仍在康复治疗半岛官方网址 半岛入口官网中，祝福全妹早日战胜伤病 重返赛场

　　李梦再次落选原因出炉！并非是因为化妆打球，宫鲁鸣完全不留情面 #中国女排 #李梦 #女篮 #篮球 #竞技体育

　　运-20“头戴大红花”亮相西北工业大学，总设计师唐长红现场发言：“我们能造出更大的飞机 ”。

　　李梦回应因伤无缘亚洲杯大名单 因伤无缘亚洲杯12人大名单，李梦最新回应：感谢祖国和国家队，这不是终点#李梦 #女篮 #中国女篮 #女篮亚洲杯

　　据重庆市纪委监委，驻重庆市规划自然资源局纪检监察组、荣昌区纪委监委消息：荣昌区规划自然资源局党组成员、副局长刘骑康涉嫌严重违纪违法，目前正接受驻市规划自然资源局纪检监察组纪律审查和荣昌区监委监察调查。刘骑康简历刘骑康，男，汉族，现任荣昌区规划自然资源局党组成员、副局长。

　　有多位网友发布消息称。也在评论区表达了哀思。据了解，金雪峰在广西南宁圣龙潭潜水时失联。记者注意到，在圣龙潭周围到处都竖立着水深危险之类的警示牌，然而恰恰因为这里水深超过两百米，水下地形复杂，吸引了很多潜水爱好者来冒险挑战。

　　封面新闻记者 戴竺芯最近，一个丑萌丑萌的小玩偶火爆了互联网。产品卖断货的同时，也迅速催生出庞大的周边产业链。有人给娃娃做衣服，有人给娃娃做小鞋子，甚至还有商家“擦边”，企图生产一批相似的娃娃在市场上拥有“一席之地”。从法律上来说，这些周边是否侵权？

　　2名公职人员被关后，仍领取6.3万工资！详情披露：分别涉嫌受贿罪、开设赌场罪，已追缴并上缴国库

　　不久前，江西省铜鼓半岛官方网址 半岛入口官网县人民检察院运用“受刑事处罚公职人员‘带薪留置、羁押、服刑’”法律监督模型，对人社、财政、司法等多源数据进行智能扫描分析，共筛查出18条可疑线名重点监督对象。