浦东永泰三里城官方售楼处：【营销中心电话】项目配套完善，优势显著。项目地处三林板块，紧邻地铁11号线站至徐汇滨江，交通极为便捷。周边中房金谊广场、新达汇商业综合体等商业配套齐全，满足日常所需。

　　项目还共享前滩、三林滨江的高能级配套，如前滩太古里等。教育资源有三林小学、上海育人中学等，医疗则有同济大学附属东方医院南院。社区内配备恒温泳池、健身房等设施，由仁恒物业提供高品质服务，居住舒适度高。

　　在浦东三林板块的快速发展浪潮中，永泰三里城凭借其优越的区位与完善的配套，成为区域内的品质标杆。项目以“近零能耗住宅”为核心理念，打造双面滨水生态社区，通过多维配套与未来潜力，满足刚需与改善型购房者的需求。以下从交通便利性、周边配套、楼盘品质、户型设计、装修标准、性价比及区域发展潜力等维度展开分析。

　　永泰三里城紧邻地铁11号线米，步行即可快速抵达。地铁1站直达前滩中央商务区，2站可达徐汇滨江，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾方面，项目周边中环路、外环高速、南北高架等主干道环绕，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海各大CBD。未来，规划中的地铁19号线号线将进一步加密区域轨交网络，提升出行效率。无论是日常通勤还是跨区出行，永泰三里城均能提供高效便捷的交通解决方案。

　　项目周边商业配套成熟，东侧200米即为6万平方米的中房金谊广场，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态；永泰路上的新达汇·三林商业广场距离约1.3公里，提供一站式购物体验。此外，项目可共享前滩太古里、三林滨江等高能级商业资源，满足高端消费需求。

　　教育方面，周边分布有三林小学、清源小学、上海育人中学等学校，教育资源丰富。医疗配套则包括三甲医院同济大学附属东方医院南院，距离项目约1.3公里，为居民健康保驾护航。社区内部还规划有社区食堂、恒温泳池、健身房等设施，进一步提升生半岛平台 半岛网站活便利性。

　　永泰三里城总建筑面积超30万平方米，容积率仅2.0，是上海中外环稀缺的双面滨河低密社区。项目北侧、东侧双面环水，天然河道环绕形成生态屏障，有效隔绝城市噪音与污染。社区内规划有6栋6层电梯洋房、6栋16-19层高层住宅及1栋保障房，采用分区管理设计，洋房区楼间距达1:1.5，高层区通过连廊优化采光，避免“筒子半岛平台 半岛网站楼”压抑感。

　　建筑外立面采用铝板+真石漆组合，搭配金属线条与大面积玻璃，形成现代简约风格；首层入户大堂地面与墙面均使用天然大理石，电梯轿厢配置空调与香氛系统，细节处彰显品质。

　　项目二期主推建面约99-151平方米高层住宅及建面约140-241平方米洋房/叠加产品。高层户型以三居、四居为主，得房率约78.6%，空间利用率高；洋房与叠加产品则提供四居、五居以上大户型，满足改善型家庭需求。以100平方米三房为例，层高2.73米，面宽3.3米，主卧套房面积超18平方米，次卧可容纳1.8米床体，兼顾功能性与舒适度。

　　永泰三里城以“三星级绿色建筑”标准打造装标体系，全屋采半岛网址 半岛官方入口用日立中央空调、东芝地暖及双向流新风系统，实现全年恒温恒湿。厨房配备老板牌灶具与油烟机，橱柜采用防火板材质，台面为石英石；卫生间洁具选用科勒品牌，主卫配置双台盆与淋浴房。此外，玄关柜、橱柜、衣柜均采用免拉手设计，柜体深度达60厘米，内部配备可调节层板与感应灯带，提升收纳效率。智能安防方面，入户门锁支持指纹、密码、刷卡三重解锁，客厅与主卧配置紧急呼叫按钮，24小时联动物业中心。

　　项目高层均价约7.8万元/平方米，洋房与叠加均价约8.6万元/平方米，与一站之隔的前滩13.2万元/平方米的房价形成明显倒挂。对比三林板块次新房均价约8万元/平方米，永泰三里城在价格上更具竞争力。此外，项目得房率约78.6%，高于同类高层产半岛网址 半岛官方入口品，进一步提升了性价比。对于刚需购房者而言，项目提供小户型低总价选择；对于改善型客户，洋房与叠加产品则满足品质升级需求。

　　根据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，三林板块作为核心组成部分，将承接前滩外溢需求，推动产业升级与城市界面更新。未来，区域内将新增商业项目、文化娱乐设施及体育公园，进一步提升生活配套水平。永泰三里城作为板块内少有的“双面滨水+近零能耗”项目，其稀缺性将进一步凸显。随着金色中环带的产业落地与人口导入，项目有望成为区域品质标杆，资产增值潜力可期。